过户要交什么税？具体税率是多少？
在我国，房屋过户是房地产交易过程中必不可少的一环。在房屋过户过程中，需要缴纳一定的税费。那么，过户要交什么税？具体税率是多少？本文将为您详细解答。
一、过户需要缴纳的税费
1. 契税
契税是指在房屋买卖过程中，买方按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳的税费。契税的税率根据房屋性质、购买者身份等因素有所不同。
（1）普通住宅：契税税率为成交价的1%-3%。
（2）非普通住宅：契税税率为成交价的3%-5%。
（3）购买者身份：首次购房且面积小于90平方米的，契税税率为1%；首次购房且面积大于等于90平方米的，契税税率为1.5%；非首次购房或面积大于等于90平方米的，契税税率为3%。
2. 印花税
印花税是指在房屋买卖过程中，买卖双方按照规定缴纳的税费。印花税的税率一般为成交价的0.05%。
3. 土地增值税
土地增值税是指在房屋买卖过程中，卖方按照房屋增值额的一定比例向国家缴纳的税费。土地增值税的税率根据房屋增值额的不同而有所不同。
（1）增值额未超过扣除项目金额50%的，税率为30%。
（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，税率为40%。
（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，税率为50%。
（4）增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
4. 个人所得税
个人所得税是指在房屋买卖过程中，卖方按照房屋增值额的一定比例向国家缴纳的税费。个人所得税的税率一般为增值额的20%。
5. 交易手续费
交易手续费是指房屋买卖过程中，买卖双方按照规定缴纳的费用。交易手续费的收费标准根据地区不同而有所不同，一般为成交价的0.5%-2%。
二、具体税率
1. 契税税率
（1）普通住宅：1%-3%
（2）非普通住宅：3%-5%
2. 印花税税率：0.05%
3. 土地增值税税率：30%、40%、50%、60%
4. 个人所得税税率：20%
5. 交易手续费：0.5%-2%
三、相关问答
1. 问题：购买二手房需要缴纳哪些税费？
回答：购买二手房需要缴纳契税、印花税、土地增值税、个人所得税和交易手续费等税费。
2. 问题：契税税率是如何计算的？
回答：契税税率根据房屋性质、购买者身份等因素确定。普通住宅的契税税率为成交价的1%-3%，非普通住宅的契税税率为成交价的3%-5%。
3. 问题：土地增值税税率是如何计算的？
回答：土地增值税税率根据房屋增值额的不同而有所不同。具体税率如下：增值额未超过扣除项目金额50%的，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
4. 问题：个人所得税税率是如何计算的？
回答：个人所得税税率一般为增值额的20%。
5. 问题：交易手续费是如何计算的？
回答：交易手续费的收费标准根据地区不同而有所不同，一般为成交价的0.5%-2%。
