抵押不过户是什么意思？
抵押不过户，顾名思义，是指抵押物在抵押权设立后，抵押人并未将抵押物的所有权或使用权转移给抵押权人，抵押权人仅对抵押物享有优先受偿权。在我国法律体系中，抵押权是一种重要的担保方式，抵押不过户作为一种特殊的抵押方式，具有以下特点：
1. 抵押物所有权或使用权未转移：抵押不过户中，抵押人仍然保留抵押物的所有权或使用权，抵押权人无权占有、使用、收益或处分抵押物。
2. 抵押权人享有优先受偿权：在债务履行期限届满，债务人未履行债务时，抵押权人有权优先受偿，即从抵押物的变卖所得中优先获得清偿。
3. 抵押权设立简单：抵押不过户的设立程序相对简单，只需抵押人与抵押权人签订抵押合同，并向抵押物登记机关办理抵押登记即可。
如何办理抵押权转移？
抵押权转移是指抵押权人将抵押权转让给他人，使他人成为新的抵押权人。办理抵押权转移，需遵循以下步骤：
1. 签订抵押权转让合同：抵押权人与受让人签订抵押权转让合同，明确转让抵押权的范围、期限、费用等事项。
2. 抵押权登记：抵押权转让合同签订后，抵押权人与受让人应共同向抵押物登记机关申请办理抵押权登记。登记机关将对抵押权转让合同进行审核，确认无误后，予以登记。
3. 抵押物所有权或使用权变更：若抵押物所有权或使用权未转移，抵押权人需将抵押物的所有权或使用权转移给受让人。受让人需依法办理所有权或使用权变更登记。
4. 抵押权变更登记：抵押权转移后，抵押权人与受让人应共同向抵押物登记机关申请办理抵押权变更登记。登记机关将对抵押权变更登记申请进行审核，确认无误后，予以变更登记。
5. 抵押权证书变更：抵押权变更登记完成后，抵押权人需将抵押权证书交还给受让人，由受让人持有。
相关问答
1. 什么是抵押权？
抵押权是指抵押权人因债务人的债务而设定的，对抵押物的所有权或使用权享有优先受偿权的权利。
2. 抵押不过户与抵押权转移有何区别？
抵押不过户是指抵押物所有权或使用权未转移，抵押权人仅享有优先受偿权；抵押权转移是指抵押权人将抵押权转让给他人，使他人成为新的抵押权人。
3. 抵押权转移需要办理哪些手续？
抵押权转移需要签订抵押权转让合同、办理抵押权登记、抵押物所有权或使用权变更登记、抵押权变更登记以及抵押权证书变更等手续。
4. 抵押权转移后，原抵押权人是否仍享有抵押权？
抵押权转移后，原抵押权人不再享有抵押权，新的抵押权人成为抵押权人。
5. 抵押权转移是否需要抵押物登记？
抵押权转移需要办理抵押权登记，以确保抵押权的有效性和优先受偿权。
6. 抵押权转移是否需要抵押人同意？
抵押权转移需要抵押人同意，否则抵押权转让合同无效。
7. 抵押权转移后，抵押物是否需要变更登记？
抵押权转移后，若抵押物所有权或使用权未转移，则需办理抵押物所有权或使用权变更登记；若抵押物所有权或使用权已转移，则无需变更登记。
8. 抵押权转移是否需要支付税费？
抵押权转移可能涉及税费，具体税费标准以当地税务机关规定为准。
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