广州各区限购政策是什么？如何规避？

　　广州各区限购政策是什么？如何规避？

　　近年来，随着我国房地产市场的持续火爆，广州作为一线城市，其房地产市场也备受关注。为了遏制房价过快上涨，广州市政府实施了一系列限购政策。本文将详细介绍广州各区限购政策的具体内容，并为大家提供一些规避限购的方法。

　　一、广州各区限购政策

　　1. 番禺区

　　（1）限购对象：非广州市户籍居民家庭。

　　（2）限购条件：在广州市无住房的，限购一套住房；在广州市已拥有一套住房的，不得再购买。

　　2. 花都区

　　（1）限购对象：非广州市户籍居民家庭。

　　（2）限购条件：在广州市无住房的，限购一套住房；在广州市已拥有一套住房的，不得再购买。

　　3. 海珠区

　　（1）限购对象：非广州市户籍居民家庭。

　　（2）限购条件：在广州市无住房的，限购一套住房；在广州市已拥有一套住房的，不得再购买。

　　4. 白云区

　　（1）限购对象：非广州市户籍居民家庭。

　　（2）限购条件：在广州市无住房的，限购一套住房；在广州市已拥有一套住房的，不得再购买。

　　5. 天河区

　　（1）限购对象：非广州市户籍居民家庭。

　　（2）限购条件：在广州市无住房的，限购一套住房；在广州市已拥有一套住房的，不得再购买。

　　6. 越秀区

　　（1）限购对象：非广州市户籍居民家庭。

　　（2）限购条件：在广州市无住房的，限购一套住房；在广州市已拥有一套住房的，不得再购买。

　　7. 南沙区

　　（1）限购对象：非广州市户籍居民家庭。

　　（2）限购条件：在广州市无住房的，限购一套住房；在广州市已拥有一套住房的，不得再购买。

　　8. 番禺区、花都区、海珠区、白云区、天河区、越秀区、南沙区以外的其他区域

　　（1）限购对象：非广州市户籍居民家庭。

　　（2）限购条件：在广州市无住房的，限购一套住房；在广州市已拥有一套住房的，不得再购买。

　　二、如何规避广州各区限购政策

　　1. 购买二手房

　　对于非广州市户籍居民家庭来说，购买二手房是一种规避限购政策的有效方式。因为二手房的产权已经过户，不受限购政策的影响。

　　2. 购买商业地产

　　商业地产不属于住宅类房产，不受限购政策限制。因此，购买商业地产可以规避限购政策。

　　3. 购买公寓

　　部分公寓属于住宅类房产，但部分公寓属于商业地产。购买公寓时，需了解其性质，以免违反限购政策。

　　4. 购买共有产权房

　　共有产权房是指由政府、企业和社会资本共同出资建设的住房。购买共有产权房可以规避限购政策。

　　5. 购买自建房

　　自建房是指个人自行建设的住房。购买自建房可以规避限购政策，但需符合相关法律法规。

　　6. 购买集体产权房

　　集体产权房是指由农村集体经济组织建设的住房。购买集体产权房可以规避限购政策，但需符合相关法律法规。

　　三、相关问答

　　1. 问题：广州限购政策是否对所有非广州市户籍居民家庭都适用？

　　回答：是的，广州限购政策适用于所有非广州市户籍居民家庭。

　　2. 问题：广州限购政策是否对本地户籍居民家庭也适用？

　　回答：不适用。广州限购政策仅针对非广州市户籍居民家庭。

　　3. 问题：购买二手房是否可以规避限购政策？

　　回答：可以。购买二手房不受限购政策限制。

　　4. 问题：购买商业地产是否可以规避限购政策？

　　回答：可以。商业地产不属于住宅类房产，不受限购政策限制。

　　5. 问题：购买共有产权房是否可以规避限购政策？

　　回答：可以。共有产权房可以规避限购政策。

　　6. 问题：购买自建房是否可以规避限购政策？

　　回答：可以。购买自建房可以规避限购政策，但需符合相关法律法规。

　　广州各区限购政策旨在遏制房价过快上涨，保障房地产市场健康发展。对于非广州市户籍居民家庭来说，了解限购政策，合理规避限购，是购房过程中的重要环节。